NazajObčinski podrobni prostorski načrt Majer stanovanjska soseska in Majer - nova pozidava v enotah urejanja prostora ČR10/7 in ČR 10/8
Status: veljaven
Občina Črnomelj je s strani zasebnih lastnikov prejela pobudo za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) Majer stanovanjska soseska in Majer – nova pozidava v enotah urejanja prostora ČR_10/7 in ČR_10/8, ki je velikosti 58.361 m². Območje je v OPN opredeljeno kot območje enot urejanja prostora ČR_10/7 in ČR_10/8. Gre za območje stavbnih zemljišč s podrobnejšo namensko rabo SSs – urbana prostostoječa stanovanjska pozidava. Namen OPPN je bil za območje enot urejanja prostora ČR_10/7 in ČR_10/8 določiti podrobne prostorske pogoje za potrebe gradnje stanovanjske soseske, ki predstavlja pomembno območje za razvoj bivanja.
Območje OPPN je locirano na JV delu mesta Črnomelj, v bližini mestnega jedra. Načrtuje se območja za stanovanjsko gradnjo, območja zelenih površin, pripadajočih zunanjih površin in gospodarske javne infrastrukture. Območje OPPN se ureja kot mirno stanovanjsko območje, namenjeno bivanju in spremljajočim dejavnostim ter obstoječim dejavnostim. Predvidi se 45 novih gradbenih parcel za stanovanjsko prostostoječo gradnjo in 4 parcele za druge namene (zelene ureditve, deli pozidanih parcel in podobno). V osrednjem delu območja se v okviru OPPN načrtuje zeleni pas. OPPN določa izvedbo pozidave v ureditvenih enotah v smislu oblikovanja urejene soseske, ki predstavlja možnost razvoja poselitve na jugovzhodnem vstopu v mesto.
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Majer – stanovanjska soseska in Majer-nova pozidava ČR_10/7 in ČR_10/8
- Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Majer – stanovanjska soseska in Majer-nova pozidava, v enotah urejanja prostora ČR_10/7 in ČR_10/8: Uradni list RS, št. 137/2022
Datoteke
Odlok o OPPN Majer stanovanjska soseskaPredlog občinskega podrobnega prostorskega načrta Majer stanovanjska soseska in Majer - nova pozidava v enotah urejanja prostora ČR10/7 in ČR 10/8
Občina Črnomelj vodi postopek priprave OPPN Majer stanovanjska soseska in Majer - nova pozidava.
Na podlagi Sklepa o pripravi OPPN je Občina na osnutek akta pridobila prva mnenja nosilcev urejanja prostora glede vplivov obravnavanega plana na okolje in odločbo, s katero Ministrstvo za okolje in prostor v postopku priprave akta ne zahteva izvedbo celovite presoje vplivov na okolje. Ob upoštevanju smernic mnenjedajalcev je bil pripravljen dopolnjen osnutek akta, ki je bil javno razgrnjen od 6. julija 2022 do vključno 6. avgusta 2022. V javni razgrnitvi dopolnjenega osnutka je bilo podanih nekaj pripomb. Stališča do pripomb so bila objavljena na spletni strani Občine.
Na podlagi navedenih dokumentov je bil v skladu s 114. členom Zakona o urejanju prostora izdelan predlog OPPN (SAPO d.o.o., september 2022). Predlog je bil dne 20. septembra 2022 posredovan nosilcem urejanjem prostora v pridobivanje drugih mnenj, v okviru katerih nosilci urejanja prostora ugotovijo, ali je občina njihove smernice upoštevala, oziroma utemeljijo, da ni upoštevala predpisov ter podajo usmeritve za odpravo nepravilnosti.
Datoteke
Dopolnjen osnutek občinskega podrobnega prostorskega načrta Majer stanovanjska soseska in Majer - nova pozidava v enotah urejanja prostora ČR10/7 in ČR 10/8
Javna razgrnitev dopolnjenega osnutka občinskega podrobnega prostorskega načrta Majer stanovanjska soseska in Majer - nova pozidava v enotah urejanja prostora ČR10/7 in ČR 10/8 poteka od 6. julija 2022 do vključno 6. avgusta 2022.